Apartamento padrão

✨ Deus abençoe e seja feliz para sempre!!! ✨

🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM 8 UNIDADES INDEPENDENTES EM ITAPEVI

Excelente oportunidade para quem busca renda recorrente com locação ou valorização patrimonial.

📍 Localização: Rua Essio Grassi, nº 24 – Vale do Sol II – Itapevi/SP

📐 Terreno: 150 m²

🏗️ Construção: 5 andares | 8 unidades residenciais

🔑 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

• 7 unidades de 1 quarto
• 1 unidade de 2 quartos
• O condomínio dispõe de 2 vaga de garagem
• Projeto idealizado para moradias individuais e independentes, no modelo de apartamentos compactos para locação

📈 POTENCIAL DE RENDA

• Rendimento mensal estimado de até R$ 10.000, considerando a locação das 8 unidades por valores entre R$ 900 e R$ 1.200 cada, de acordo com o padrão e a demanda da região.

🛠️ DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

• Projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico completos
• Construção em blocos estruturais
• Lajes com concreto usinado
• Reboco externo finalizado
• Soleiras de janelas em granito
• Instalação hidráulica concluída
• Dutos elétricos e quadros elétricos instalados
• Caixas d’água ligadas

⚡ INFRAESTRUTURA INDIVIDUALIZADA

• 8 relógios de energia (ENEL)
• 8 cavaletes de água (SABESP)
• ➡️ Unidades totalmente independentes, ideal para locação e gestão facilitada.

🚗 ACESSOS E SEGURANÇA

• Portão de garagem para 2 veículos
• 2 portões sociais independentes
• Imóvel todo murado e com cerca

📄 SITUAÇÃO DOCUMENTAL

• Bairro com zoneamento para construção unifamiliar
• Imóvel ainda sem Habite-se, aguardando regularização junto à prefeitura
• ➡️ Excelente oportunidade para investidores com visão estratégica

💰 VALOR

R$ 850.000,00

🔄 Aceita permuta:

• Carro
• Moto
• Apartamento
• (como parte do pagamento)